Accountability of Land Deed Officials (PPAT) for Making Covernotes in Banking Credit Agreements
Abstract
This study aims to examine and analyze the right time for Notaries-PPATs to issue covernotes, as well as the urgency and legal problems with the issuance of covernotes, along with the responsibilities of Notaries-PPATs in issuing covernotes. This study uses a normative juridical method with a literature study data collection or processing technique. The research specification is analytical prescriptive, namely a study aimed at obtaining suggestions on what should be done to overcome certain problems that can produce new arguments, theories or concepts as prescriptions in solving the problems faced. The results of this study indicate that the right time for PPATs to issue covernotes is when PPATs have truly had confidence in everything that is agreed upon in the covernote. The urgency of issuing a covernote for creditors as a temporary legal umbrella before the things agreed in the covernote are fulfilled. Problems that arise from within the PPAT include the lack of caution and indecisiveness of the PPAT in checking the certificate. All legal consequences related to the covernote are the full responsibility of the PPAT concerned. Notaries-PPATs are required to be based on the principle of caution. That before issuing a covernote, they must first check the collateral object, so that it can be ensured that the certificate is clean. Notaries-PPATs are responsible for the promises contained in the covernote. Banks should be selective in choosing debtors and Notaries-PPATs as partners.
References
Abdul Ghofur Anshori, Lembaga Kenotariatan Indonesia, Prespektif Hukum dan Etika, Cetakan Pertama, UII Press, Yogyakarta, 2009
Abdul Ghofur Anshori, Hukum Perjanjian Islam di Indonesia (Konsep, Regulasi, dan Implementasi), Gadjah Mada University Press, Yogyakarta, 2010
Abdulkasir Muhammad, Lembaga Keuangan dan Pembiayaan, PT Citra Aditya Bakti, Bandung, 2000
Abdul Kadir Muhammad, Hukum Perikatan. Citra Aditya Bhakti, Bandung 1992
Adnan Buyung Nasution, Inspirasi Pemerintahan Konstusional Indonesia (studi Sosio-Legal atas Konstituante 1956-1959), Temprint, Jakarta, 2001 Ahmad Azhar Basyir, Asas-Asas Hukum Muamalat (Hukum Perdata Islam),
UII Press, Yogyakarta, 2000
Djoni S. Gozali dan Rachmadi Usman, 2012, Hukum Perbankan, SInar Grafika, Jakarta
Dwi Wahyu Juliyanto, Tesis, Kedudukan Covernote Sebagai Dasar bank Dalam penyelesaian Produk Akad pembiayaan oleh Notaris/Pejabat pembuat Akta Tanah (PPAT Rekanan Bank dan Media Relasi pembiayaan Nasabah Dalam Dunia Perbankan ditinjau dari Undang- Undang Nomor 2 Tahun 2014 Tentang Jabatan Notaris dan Kode Etik Notaris, UNS, Surakarta, 2017
E. Sumaryono, 1995, Etka Profesi Hukum : Norma-Norma Bagi penegak Hukum, Yogyakarta, Kanisius
Farthurahman Djalil, Hukum Perjanjian Syariah dalam Kompilasi Hukum Perikatan, PT. Citra Aditya Bakti, Bandung, 2001
Habib Adjie, Hukum Notaris Indonesia (Tafsir Tematik Terhadap UU No. 30 Tahun 2004 Tentang Jabatan Notaris), PT Refika Aditama, Cetakan Kesatu, Surabaya, 2008
Habib Adjie, 2009, Sanksi Perdata dan Administratif Terhadap Notaris Sebagai Pejabat Publik, Bandung : Rafika Aditama
Hassanudin Rahman, Aspek-Aspek Hukum Pemberian Kredit Perbankan di Indonesia, PT Citra Aditya Bakti, Bandung, 1995
J.Satrio, Hukum Perjanjian (Perjanjian Pada Umumnya) .Citra Aditya Bakti, Bandung, 1992
J.Satrio, Hukum Perikatan, Perikatan Pada Umumunya, Ctk Pertama, Alumni, Bandung 1993
Jehani Libertus, Pedoman Praktis Menyusun Surat Perjanjian Dilengkapi Contoh-Contoh : Perjanjian Jual Beli, Perjanjian Sewa menyewa, Perjanjian Pinjam Pakai, Perjanjian Pinjam Meminjam, Perjanjian Kerja, Perjanjian Franchise, Surat Kuasa, (Jakarta: Visimedia, 2007),
Kasmir, Dasar-dasar Perbankan, Rajawali Press, Jakarta, 2014
KRMT Tirto Mertodiningrat, Ikhtisar Hukum Perdata dan Hukum Dagang,
Ctk I Pembangunan, Jakarta 1986
Lihat Pidato Pengukuhan Guru Besar Hukum Kontrak Prof. Dr. Ridwan Khairandy, S.H.,M.Hum pada Fakultas Hukum Universitas Islam Indonesia di depan Sidang Senat Terbuka Universitas Islam Indonesia, 8 Februari 2011
Luthfan Hadi Darus, Hukum Notariat dan Tanggung Jawab Jabatan Notaris, Yogyakarta, UII Pres, 2017
Madjedi Hasan, Pacta Sunt Servanda Penerapan Asas Janji itu Mengikat dalam Kontrak Bagi hasil di Bidang Minyak dan Gas Bumi .PT Fikahari Aneska. Jakarta, 2005
Mahadi 1989. Falsafah Hukum Suatu Pengantar, Citra Aditya Bakti, Bandung
M. Luthfan Hadi Darus, Hukum Notariat dan Tanggung jawab Jabatan Notaris, UII Press, Yogyakarta, 2017
M.Yahya Harahap, Segi-Segi Hukum Perjanjian, CtkI, PT.Alumni, Bandung 1982
Muhammad Syaifuddin mengutip pendapat Herlien Budiono dalam Ajaran Umum Hukum Perjanjian dan Penerapannya di Bidang Kenotariatan.
Muhammad Djumhana, Hukum Perbankan di Indonesia, PT Citra Aditya Bakti, Bandung, 2006
Putu Ayu Lestari Dewi, Tesis, 2013, Tanggung Jawab Notaris Terhadap Pembuatan Covernote sebagai salah satu Produk Hukum yang Tidak Diatur dalam Undang-Undang Jabatan Notaris, Yogyakarta
Rachmadi Usman, Aspek-Aspek Hukum Perbankan di Indonesia, PT Gramedia Pustaka Utama, Jakarta, 2001
Rizky Wulandari, 2015: Dasar Pertimbangan Bank Dalam Pencairan Kredit Berdasarkan Cover note di Kabupaten Sleman, Tesis, Program Studi Magister Kenotariatan Universitas Gajah Mada, Yogyakarta
R. Setiawan, Pokok-Pokok Hukum Perikatan, Penerbit Putra Abardin Bandung 1997
R. Subekti dan R. Tjitrosudibio, Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, Jakarta, Pradnya Paramitha, 1996
R. Wirjono Prodjodikoro, Asas-asas Hukum Perjanjian, Sumur Badnung, Jakarta, 1989
Salim HS, Hukum Kontrak Teori & Teknik Penyusunan Kontrak, Ctk.
Pertama, SinarGrafika, Jakarta, 2003
Satjipto Raharjo, Ilmu Hukum, (Jakarta:PT. Citra Aditya Bakti, 2000) Sjaifurrachman, Aspek pertanggungjawaban Notaris dalam pembuatan Akta,
, Bandung, Mandar Maju
Soedjono Dirdjosisworo, Misteri di Balik Kontrak Bermasalah, Ctk I, Mandar Maju, Bandung 2002
Sudikno Mertokusumo, Mengenal hukum, Ctk I, Liberty, Yogtakarta 1986 Supardi, Etika dan Tanggung Jawab Profesi Hukum di Indonesia, Sinar
Grafika, Jakarta, 2008
Subekti 1, Kitab Undang-undang Hukum Perdata, Cetakan Ketujuh, Pradnya Paramita, Jakarta, 1975, Pasal 1868
Subekti, Hukum Pembuktian, Cetakan ke tujuh belas, Pradnya Paramita, Jakarta, 2008
Subekti, Hukum perjanjian,PT. Intermasa, Jakarta, 2001
Sutan Remy Sajahdeini, Kebebasan Berkontrak dan Perlindungan yang Seimbang Bagi Para PIhak Dalam Perjanjian Kredit Bank Indonesia, Bankir Indonesia, Jakarta, 1993
Tan Thong Kie, Studi Notariat & Serba-serbi praktek Notaris, Buku I, Ichtiar Baru Van Hoeve, Jakarta
Tim Pusat Pendidikan dan Latihan Laboratarium Fakultas Hukum Universitas Islam Indonesia, Modul Pratikum Penyusunan Kontrak, Edisi ke Tujuh. Yogyakarta, 2013
Wawan Muhwan Hariri, Hukum Perikatan, dilengkapi Hukum Perikatan dalam Islam, CV Pustaka Setia, Bandung, 2011
Wirjono Prodjodikoro, Azas-Azas Hukum Perjanjian, CV. Mandar Maju, Bandung, 2011
Yulies Tiena Masriani, Pengantar Hukum Indonesia, (Jakarta:Sinar Grafika, 2008
Regulation:
Civil Code
Government Regulation Number 21 of 2015 concerning Procedures for Fiduciary Registration and Costs for Making Fiduciary Guarantee Deeds
Law Number 2 of 2014 concerning Notary Position
Government Regulation Number 37 of 1998 concerning Land Deed Making Officials (PPAT)
Law Number 24 of 1997 concerning Land Registration
Law Number 4 of 1996 concerning Mortgage Rights on land and objects related to Land
Law Number 7 of 1992 concerning Banking
Internet
Syafran Sofyan, http://advishukumnotaris.com/brita/opini/syafran_kekuatan_hukum- Cover_note_sebagai_syarat_efektif_pencairan_kredit
Journal
Daniel P. O’ Gorman , Redefining Offer In Contract Law, Mississippi Law Journal Vol. 82:6, 2013, p.2
Refbacks
- There are currently no refbacks.
Editorial Office: TABELLIUS: Journal of Law Room 2nd Floor Imam As Syafei Building Faculty of Law Universitas Islam Sultan Agung. Jln. Kaligawe KM. 4, Semarang City, Central Java, Indonesia. Phone +62 24 6583584 Fax +62 24 6582455
Email : tabelius@unissula.ac.id